2025年、2026年，“好房子”建设连续两年被写进《政府工作报告》。中央城市工作会议、中央经济工作会议均强调，要加快构建房地产发展新模式，有序推进“好房子”建设。全国住房城乡建设工作会议明确提出，围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维建设“好房子”，既把新房子建成“好房子”，也把老房子改造成“好房子”，带动产业链升级，以高品质供给满足人民群众多样化住房需求，并推广好的经验做法和惠民实用技术。近年来，宁波市以政策标准体系构建、示范试点项目引领、产业链培育等强有力举措为抓手，全方位、全品类、全域化、全产业链、全生命周期推进“好房子”建设，取得不错成效。
为贯彻落实党中央决策部署和部党组工作要求，总结提炼各地在建设“好房子”方面的好经验好做法，形成可复制、可推广模式，4月2日，由住房城乡建设部建筑杂志社主办，浙江省住房和城乡建设厅支持，宁波市住房和城乡建设局承办，方太集团、摩根集团、波尔管业、华聪股份、江山万里置业协办的“2026好房子观摩交流现场会”在宁波市成功召开。
住房城乡建设部建筑杂志社党总支书记、社长宋长明，副社长朱洪，住房城乡建设部标准定额司二级巡视员陈新，浙江省住房和城乡建设厅党组成员、总工程师宋炳坚，浙江省宁波市人民政府党组成员、副市长黄炯，云南省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长黄媛，广东省住房和城乡建设厅二级巡视员黄维德，安徽省住房和城乡建设厅总工程师张宇洁，宁波市住房和城乡建设局党组书记、局长吴耀明，副局长黄毓琳，青岛市住房和城乡建设局总工程师孙宪阁，住房城乡建设部房地产市场监管司规划处二级调研员张有坤，住房城乡建设部科技与产业化中心绿色建筑发展处处长梁浩，浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬，以及来自全国15个省住房和城乡建设厅、40个城市住建系统行业主管部门有关负责人，还有行业学协会、科研院所、龙头企业有关负责人等近300人出席会议。
实地观摩仇毕产业园、橙寓春华社区、明湖半岛项目
本次会议由实地观摩和业务交流两部分组成。2日上午，与会嘉宾分组实地观摩了宁波市“好房子”样板项目——仇毕“好房子”科技产业园、城投橙寓春华社区保障性租赁住房项目、明湖半岛小区（新建商品房项目），深入了解上述项目在“好房子”建设领域的创新实践与经验做法。
4月2日下午的业务交流环节，来自行业主管部门、专家学者、地方行业主管部门、龙头企业的有关负责人，先后围绕“好房子”建设政策要点、地方及企业典型经验做法等作了交流。
住房城乡建设部建筑杂志社党总支书记、社长宋长明
宋长明在致辞中表示，建设“好房子”是对人民群众从“住有所居”迈向“住有宜居”热切期盼的精准回应，承载着人民对美好生活的向往，关系到城市品质的提升。“好房子”建设是一项系统工程，涉及规划设计、智能建造、绿色建材、智慧家居、社区运营等多个环节，本次会议还汇聚了行业主管部门、地方、学界、学协会、企业等多方力量，旨在促进跨界融合与协同创新，共同探索这条“新赛道”上的无限可能。作为部直属唯一司局级期刊出版单位，建筑杂志社将继续依托两刊及新媒体矩阵、智库报告，深入挖掘好经验、好做法，当好政策传播的“扩音器”和跨界合作的“连接器”，为“好房子”建设营造良好舆论氛围。
浙江省住房和城乡建设厅党组成员、总工程师宋炳坚
宋炳坚在致辞中表示，住房是民生之基，“好房子”建设是践行以人民为中心发展思想的生动实践，更是推动房地产发展新模式、助力共同富裕的关键抓手。全国住房城乡建设工作会议以来，浙江始终紧跟国家部署，把“好房子”建设融入高质量发展建设共同富裕示范区、“浙里安居”工程核心任务，紧扣“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”五好导向，统筹增量优化与存量更新，初步形成了具有浙江特色的实践路径。本次观摩交流现场会在宁波召开，既是对宁波工作的肯定，更是对浙江“好房子”建设的鞭策。期待以本次现场会为桥梁，与全国各地加强交流、深化合作，互学互鉴、携手共进，共同推动“好房子”建设走深走实，为满足人民群众对美好生活的向往贡献更多住建力量！
浙江省宁波市人民政府党组成员、副市长黄炯
黄炯在致辞中表示，在住房城乡建设部、浙江省住房和城乡建设厅的精心指导下，宁波深入贯彻落实中央城市工作会议精神，坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，紧扣“好房子”“安全、舒适、绿色、智慧”的核心内涵，突出政策体系、示范项目、科技赋能、服务优化“四轮驱动”，系统谋划推进“好房子”建设。一是“定政策”，健全规范标准；二是“抓样板”，打造示范项目；三是“强科技”，推动产业融合；四是“优服务”，提升治理水平。这次会议，是一个推动创新、分享经验、深化合作的重要平台，特别期待各位专家围绕“好房子”建设畅所欲言、深入交流，共同为推动房地产高质量发展献计出力。
住房城乡建设部标准定额司二级巡视员陈新
陈新在主旨发言中表示，建设“好房子”是党中央、国务院的重要决策部署。近年来，住房城乡建设部把“好房子”建设作为重点工作任务扎实推进，着力从好标准、好设计、好材料、好建造和好运维等方面一体化推进，各项工作取得积极进展。浙江省在“好房子”建设方面一直走在全国前列，相关工作均取得积极成效。接下来各地推动“好房子”建设高质量发展，仍需坚持人民至上，聚焦“安全、舒适、绿色、智慧”全链条提升；坚持科技赋能，加快人工智能、智能机器人等新兴技术在“好房子”全生命周期应用；坚持系统观念，打造“好房子”产业生态，兼顾增量建设和存量更新，率先把保障性住房建成“好房子”，引导商品房满足多元化市场需求。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬
虞晓芬在主旨发言中详细介绍了如何深刻理解“好房子”建设的时代意义、丰富内涵，以及如何找准“好房子”建设的发力点。她表示，新时代“好房子”应由高品质建筑本体、优美宜居环境、优质公共服务和和谐人文氛围共同构成，具体体现为安全耐久、功能宜居、绿色低碳、智慧便捷、环境优美、服务完善、长效保值等特征。在具体实践层面，推进“好房子”建设要立标准、强科技、抓项目。同时，政企等各方面力量要协同发力。
住房城乡建设部科技与产业化中心绿色建筑发展处处长梁浩
梁浩在主旨发言中系统阐述了“好房子”实施路径的研究成果。他表示，住房需求正经历从“栖身”到“栖心”的深刻转变，从“开发商主导”转向“用户共建”，从“单一居住”转向“复合体验”。围绕消除质量通病、综合性能提升、未来场景营造三个层次，梁浩表示，要依托“好房子·人居科技实验室”等创新平台，推动隔声、防渗、防串味等关键技术的系统化攻关，借鉴阿那亚、成都麓湖、小米YOU+国际青年社区等典型项目的经验，以创新实践回应人民群众对美好生活的新期待。
在“好房子”建设地方经验交流环节，宁波、青岛、新疆三地分享了各自在“好房子”建设方面的经验做法，为全国推进住房高质量发展提供了宝贵的地方经验。
宁波市住房和城乡建设局党组书记、局长吴耀明分享宁波经验
其中，宁波坚持以“定标、贯通、协同”为抓手，持续推动“好房子”建设：定标方面，出台《宁波市住宅项目设计实施细则》，提升层高、隔音、防臭等关键指标，编制涵盖11个生活场景的《“好房子”场景应用设计指南》，让标准转化为温度；贯通方面，宁波装配式建筑占新建建筑比例达39.1%，鄞州区丹凤社区“7+7+15”装配化装修快改模式入选住房城乡建设部“好房子”建设第一批全国推广经验；协同方面，宁波创新土地出让激励政策，优化容积率计算规则，推出“以旧换新”、购房赠消费券等政策，2025年全市140㎡以上商品房销售同比增长16.1%，有效激发改善性需求。
青岛市住房和城乡建设局总工程师孙宪阁分享青岛经验
青岛市率先出台了“好房子”建设技术导则，颁布了好房子建设标准体系，组建山东省首个产业联盟。在标准体系上，整合1200余项现行标准，形成全流程技术支撑；在规划设计上，出台规划土地支持措施，优化容积率计算，鼓励户属花园、挑空空间等创新设计；在政策激励上，将“好房子”纳入住房发展规划，购买新建高品质住宅公积金贷款额度上浮30%；在示范培育上，发挥20个省级、10个市级项目导向作用，成立由92家骨干企业、12个行业协会组成的产业联盟，构建共建共享共赢格局。
新疆房地产业协会副会长兼秘书长孙淑珍分享新疆经验
新疆通过建立好标准，筑牢“好房子”制度根基；通过搭桥梁、优服务，凝聚“好房子”建设合力；通过精产品、提品质，打造“好房子” 样本，不断提升人民居住生活品质，推动房地产高质量发展。2025年，新疆房地产市场销售端已明显回暖，商品房销售面积增长10.4%。
在“好房子”建设企业经验交流环节，方太集团、摩根集团、中建地产、华聪股份分别从幸福厨房、全屋智能、产品营造、数智赋能等角度，诠释了品牌企业在“好房子”建设上的创新实践。
方太集团工程整体解决方案部部长赵江飞分享方太经验
聚焦“幸福厨房”理念，方太集团将厨房空间作为“好房子”建设的重要场景，通过深入研究中式烹饪核心痛点，以“六不”（不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭）、“六防”（防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔）、“三省”（省心、省地、省钱）、“三要”（要健康、要实用、要关怀）的“6633”体系，让“好房子”可感可知可及。其中，方太中央油烟处理系统（iMES）通过打造公共烟道全负压环境，杜绝倒烟串味；首个Healthy CookingGPT懂你健康能说会做，实现健康膳食管理与全烹饪流程智慧联动。方太认为，“炉火的温度决定家的温度，厨房的幸福决定家的幸福”，将继续以幸福厨房为支点，持续为“好房子”提供高品质配套解决方案。
摩根集团TOB事业部总经理段小军分享摩根经验
摩根集团以“科技为骨、美学为魂、温度为核”，跳出传统智能家居“功能工具”范畴，从五大精神维度为用户构建有情感、有格调、有共鸣的高阶居住体验。摩根全屋智能解决方案覆盖多模交互体验、AI主动安防、智慧能耗分析等12大系统，通过人脸识别、语音互动、风雨感应、无触碰健康起夜、自动关水关气关电等核心技术，实现“让房子会思考、能预判、懂共情”。摩根认为，“好房子”将以AI为核心大脑，以全场景生态为血肉，以极致客户体验为灵魂，智能家居将深度重构人居关系。
中建地产创新研发中心总经理范忠礼分享中建经验
中建地产坚持长期主义、产品主义、单盘主义，依托中国建筑“好房子”营造体系，以“问需于民”为出发点，形成“101项基础项+N（55项提升项）+X（30项特色项）”的问题解决清单。以中建·理想城为代表，通过立体化景观园林、宁静住宅技术、零漆立面工艺等创新实践，构建全覆盖的物业管理模式和共建、共治、共享的社区管理机制。中建地产在天津打造的中建·理想城、中建悦庐·观城、中建悦庐·桐溪等标杆项目，入选中国建筑“好房子”试点项目，实现从“好房子”向“好小区、好社区、好城区”的延伸拓展。
华聪智慧建筑科技股份公司总经理李志磊分享华聪经验
华聪股份从传统设计院转型为智慧建筑系统集成服务商，自主研发的“华聪筑云”——基于BIM一模到底的多维度多粒度数字孪生操作系统，已在宁波、杭州、上海等地80余个项目落地应用，成果转化达1.2亿元。该系统覆盖9大场景、47个细分场景、200余项功能应用，让“好房子”真正可设计、可验证、可交付、可运营、可复制。宁波市行政中心项目实现32万平方米、4760个房间及3万多个物联设备点位的数字孪生耦合，累计年度节能490吨标准煤、降碳约2150吨二氧化碳。华聪提出“具建筑智能，予空间温度”的愿景，让房子会思考、会感知、会响应、会进化。
参会代表和业内专家一致表示，“好房子”建设涉及方方面面，是一项系统性工程。此次会议通过实地观摩、经验交流相结合的方式，内容丰富、贴近实际、参考性强，有助于上下游产业链更深入理解“好房子”建设的重要意义和价值，在行业沟通和互学互鉴中进一步提升“好房子”建设能力和水平。
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